Bueno hay varias dimensiones para alquilar mi departamento por ejemplo al fijar el precio de una casa o el precio de un departamento , la primera es la del dueño que quiere alquilar un departamento a un precio que él emocionalmente quiere al alquilar. Por ejemplo si el propietario un inmueble quiere alquilarlo a 1.000 usd pero el mercado arroja que un precio razonable basado en un estudio de precios del mercado de otras propiedades en 500 mts a la redonda y dice el estudio que es 800 aquí hay 2 opciones no alquilar a 1000 y alquilar a 800 usd y por consecuencia que el dueño haya este precio garantizamos por la expeiencia que tenemos en menos de 2 semanas el inmueble se alquilará en menos de 3 semanas ; la otra es colocar el precio a 1.000 Usd y esperar bastante más tiempo , en este último caso el propietario de la casa o departamento tendrá que pagar mientras espera , mantenimiento, servicios, arbitrios, etc. Ambas decisiones son correctas pero difieren con el tiempo para alquilar.
Para fijar el precio, Gou Inmobiliaria tiene una aplicación de Inteligencia Artificial y Algoritmo que toma en una circunferencia de 300 mts a 500 mts, propiedades comunes al inmueble que se quiere calcular, esta aplicación llamada Valia, arroja al menos 10 propiedades y calcula precios máximo , promedio y mínimo, además del precio por metro cuadrado, este último dato nos permite estandarizar los precios, es decir con el precio promedio y el área de nuestra propiedad se calcula el precio promedio estándar.
Los dueños que fijan emocionalmente el pecio pueden caer en la equivocación de que sea un precio más allá del precio máximo del rango. Es muy posible que con ese precio no se alquile nunca el inmueble .
Gou Inmobiliaria se compromete a presentarle al dueño del inmueble las distintas alternativas y entre los 2 se fija el mejor precio. Siempre Gou Inmobiliaria la opinión del propietario luego del análisis.
Con esta metodología Gou Inmobiliaria está en la vanguardia como compañía de corretaje inmobiliaria a dar el mejor ejemplo medido en tiempo en tiempo de propiedades para calcular por sus dueños
